Maison à Saint-Leu-la-Forêt

Grande maison familiale de charme avec jardin au centre de Saint leu

Maison de charme à fort potentiel sur 3 étages avec jardin, atelier d’artiste aménageable.

Double garage

Proche RER et Rosaire coté centre ville. Les espaces sont chaleureux et conviviaux . Maison idéale pour une famille en quête de calme en plein centre ville, à 25 minutes de Paris.

Espaces modulables et lumineux orientés vers le jardin. Une maison chaleureuse pour toute la famille, animaux compris. Beau potentiel.

Gare Ligne H à 6 min., Écoles et Bury-Rosaire à 5 min., cœur de ville accessible à pied.

Maison traversante de 153 m2 avec double garage de 60 m2 (jusqu’à 3 voitures) donnant sur la rue arrière. Jardin de 105m2 et terrasse de 27m2 couverte.

Chauffage gaz.

Trois étages. Rez-de-chaussée (66m2) : double séjour, cuisine aménagée, wc, coin bibliothèque et atelier d’artiste, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud.

Premier étage (43m2) : une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un espace dressing aménageable en bureau ou salle de bain, une deuxième chambre donnant sur le jardin, à côté d’une salle de bain avec wc.

Deuxième étage (44m2) : un wc et deux chambres dont une avec lavabo et arrivées d’eau. Également disponible, un espace grenier.

Une magnifique cave voûtée en pierres (45m2), aménagée, complète ce bien.

Double vitrage sur toutes les fenêtres.

Garage avec accès direct sur le jardin. , capacité pour 2 véhicules et aménagements complémentaires à voir sur place.

Audit énergétique réalisé en vue de proposer à l’acquéreur des solutions pérennes pour faire évoluer la maison par étapes, via la prise en charge de France Renov 2025 , dossier complet à consulter auprès du propriétaire.

Nous serons heureux de vous faire visiter un lieu joyeux à fort potentiel où notre famille s’est épanouie.

Contact à travers l’annonce PAP Réf. : F33/2925 /

Toiture : Mars 2024 : intervention de couvreurs pour faitière, chien assis, atelier, + révision globale de l’intégralité.

Chaudière : carte électronique changée en mars 2024 (la facture est dans le tiroir de la cuisine sous la chaudière)

Révision faite en mars 2024

Extérieurs

La façade a été refaite en 2015, la terrasse faite intégralement, une dalle a été coulée (avec plastique et isolation polystyrène). Sous la dalle, sont passées des gaines électriques et eau sont passées.

Couverture de la terrasse (pergola): 2017

La vigne qui grimpe au poteau est vivante et a donné des raisins en septembre dernier.